耐震・耐久性に優れた構造

3世代住み継がれることを可能とするため、コンクリートに対する水の比率を50%以下にすることなどで設計基準強度を高めました。また、主要構造部分の床・壁は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋。柱部分は継ぎ目のない溶接閉鎖形帯筋で巻くなど、耐震・耐久性に優れた構造を追求しました。

支持地盤

敷地内で実施した地盤調査に基づき、国土交通大臣認定の施工法を採用。杭先端部は安定した地盤に定着し、また、節により周面摩擦を強めて支持力を確保した既製コンクリート杭を37本打ち込むことにより、建物を支えています。

プライバシーと遮光・採光を自由にコントロールできる可動ルーバー

共用部に面する開口窓に可動ルーバーを設置。季節によってルーバーの角度を調整することで、お好みの住空間をつくり出せます。ルーバーの開閉は室内側のレバーで簡単に操作が可能です。

人と住まいの健康のために、ホルムアルデヒド対策

「グランドオーク諏訪野町」はJIS規格で「F☆☆☆☆」以上と認められた建築材料を採用し、住宅性能評価の等級3を取得しています。

遮音性を高める二重床構造

天井に小梁（床荷重をささえる梁）の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を実現。また、高い遮音性を得るため、床のボイドスラブ厚は約250～275mmを確保（水廻り等の一部に200～225mmのスラブ）。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支えることで、音の伝達を防ぎます。

断熱性・遮音性を高める外壁構造

断熱性・遮音性を高めるため、住戸外壁はコンクリートとプラスターボードの間に断熱材、空気層を設けた多重構造を採用しました。
※プラスターボード…石膏を主成分とした素材を板状にして、特殊な板紙で包んだ建築材料

1日中新鮮な空気が流れる24時間換気システム

窓を閉めていても、室内に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムを採用。新鮮な空気をたえず給気口から取り入れることで、空気の滞留がなく、雨の日の湿気や匂いがこもりにくいため快適にお過ごしいただけます。

水音を軽減する遮音間仕切壁・排水設備

気になる水の音に配慮し、排水たて管にはグラスウールと遮音シートを使用し、消音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は可能な限り天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、さらにグラスウールを充填しています。
※スラブ…床の荷重を支える鉄筋コンクリート造のこと
※プラスターボード…石膏を主成分とした素材を板状にして、特殊な板紙で包んだ建築材料

マンション全体を包む断熱構造

夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイントは、住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが大事。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施すことで、冷暖房のエネルギー効率が上がります。

一年中快適な建物屋上の断熱構造

建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を最小限に抑え、快適な住環境を維持します。

一次エネルギー消費量等級6を取得

一次エネルギー消費量を、地域ごとに定められた等級4より20％以上削減し、住宅性能表示制度で定める最高等級6を取得し、「ZEH水準」として認定される基準に適合しています。
※標準プランからの変更等で認証できない場合があります。

省エネ効果のあるLow-E複層ガラス

Low-E複層ガラスは、Low-E膜の働きで、日射熱を低減するとともに、冬の室内の暖かさを逃さないため、冷暖房負荷を通常複層ガラスに比べて大幅に削減します。

遮音性に優れたT-2等級のサッシを採用

サッシには防音効果の高いT-2等級のサッシを採用。T-2等級とは、JIS（日本産業規格）に定める遮音等級を表し、約30dBの遮音性能があります。